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3月汕头楼市成交创历史单月新高!为何房价一直涨还那么多人买?

| 招商动态 |2017-04-01

新年一开始,汕头的楼市就呈现火爆场面,量价齐升,这其中的导火索不得不提到去年底东海岸最后一拍,从龙光和保利拿下东海岸新津片区两块地起,又给汕头火热的楼市再加上了一把火!有网友说汕头的楼市就像股市,东海岸的楼盘则扮演着蓝筹权重股,东海岸一带头,整个大盘随时启动!

而从数据上,我们已经可以看到一些端倪,最新出炉的网签数据显示,过去的3月网签成交总套数5851套!刷新汕头有网签记录以来,单月的成交之最!虽然上月的高层成交均价是8170,但在3月最后一天的网签高层住宅均价居然达到10320元/平!可以预见在4月份开始,楼市会更加火热,高层成交均价过万可能会成为常态!汕头是否会开始像外地一样出现“排队抢房”的现象?想想都觉得可怕

(人潮拥挤的汕头房展会)

最近汕头为什么那么多人买房?因为汕头的房价一直涨!为什么汕头的房价会一直涨?今天小编就来和你分析近期汕头房价飞涨的几大原因:

1

资金避险

如今做实业步履维艰,做什么亏什么,《4成上市公司的利润不如北上广深一套房》的新闻刺痛着我们的实体经济,把钱放楼市里躺着赚钱成为了不少国人投资的首选,朋友圈热传的这个段子就是一个缩影

2

创文成效

自从贤哥来到汕头并提出创文目标之后,汕头如今变化日新月异,城市环境更美了,各种乱象也被加以矫正,整个城市的软件硬件都得以大幅度提升,市民对汕头未来也有了更高的期待。

楼盘在西堤的,门口搞了个公园,涨!楼盘在时代广场的,广场绿地翻新,万象城也来了,涨!楼盘在鮀浦的,来了个以色列理工建了轻轨,涨!楼盘在汕樟路的,汕樟路要翻新,涨!楼盘在黄河路的,市场改造了,路边搭建拆掉了,涨!楼盘在金环路的,金环路打通海滨路,涨!楼盘在老市区的,老市区改造了,涨!汕头人的生活环境正在全方位的得到提升,哪怕你的楼盘是在郊区外,创文还是能以各种形式渗透到那里并形成利好带动房价上涨,创文受益每个汕头人不假,创文受益汕头每个楼盘也是真的!

3

政策影响

无论是开发商和买房者来说,政策对购房的意向和楼价的影响是巨大的,比如营业税免征期5年改为2年,减轻了买卖双方的压力,使得楼市的成交更加活跃,又在半夜突发限购,往火热的楼市泼了一盆冷水,政策这只无形的大手总在无形之中操控着楼市。从去年底到今年初,广东已有多地限购,有人说这和汕头有什么关系?当然有关系,炒房团也好,在外地的潮汕人也好,买房的难度变高了,当然会转移战场,还没限购且价格低于一二线城市的汕头必然也成为投资首选

而汕头楼市“火车头”东海岸的火爆,也受惠于“华侨经济试验区”落户汕头的宏观政策,东海岸及“一湾两岸”战略是汕头未来经济发展的核心,高举“未来核心”加上名校概念造势,房价当然是一路看涨。近期汕头又收到多个政策利好:“国务院将汕头定位成全国性综合交通枢纽;国务院正式批复同意汕头高新区升级为国家高新区;国务院就汕头城市总体规划方案作出批复:汕头是我国经济特区,海上丝绸之路重要门户,粤东中心城市!”等等,这些都在无形中带动了房价的上涨

说完了宏观的政策,一些开发商的政策也在左右着楼市,比如新年以来汕头几大地产公司都不在确权前转让过名了,这直接加大了炒房者的成本抑制了部分炒房(确权了再交易就要多加数万税费),但也导致了市场可交易房源变少,买房者本来可以面对开发商和炒房者买房,现在只能找开发商,结果...

4

交通规划

2016年汕头的交通利好可谓是井喷的一年,潮惠高速建成通车,揭惠高速年底通车,汕湛高速、潮汕环线、海湾隧道、汕头火车站综合客运枢纽、广澳十万吨级码头和航道全部开建,疏港铁路和牛田洋快速今年启动,广州至汕尾高速铁路将延伸到汕头,粤东城际轨道交通和汕头城市轨道交通等规划和实施进度鼓舞人心,几乎每隔几天就能爆发一个重大利好,市区道路该打通的打通,该修的修,按这个趋势估计再用一两年时间,几乎就找不到破路和淹水路了,而开发商也窃喜之中不动声色的一次又一次调高售价。

5

投资利好

贤哥来了以后,积极做好招商引资工作,比亚迪来了,腾讯小马哥来了,明园、中海信、宝能、华为来了,摩拜优拜小鸣来了!由商业引领经济,就当预感汕头即将要振翅起飞的时候,各家开发商也争着搭上这部快车,仿佛一被落下就亏大了,恒大、保利、中海、碧桂园这些以往对汕头不甚感冒的房产大鳄不敢错失良机,万达也跃跃欲试,汕头变成了商家必争之地,东海岸的楼面地价从14年的3000多到现在的8000多,成本越来越高,售价也是水涨船高!

6

潮人回乡

潮汕人在外面敢闯敢拼是出了名的,众多的潮商富豪也向世人证明了潮汕人天生做生意的才能,但背井离乡,独自打拼,目的无非是想让家人过上更好的生活,买套房与父母共享天伦之乐是大多数游子们的奋斗目标。外面的世界虽然很精彩,但现在汕头也在越变越好,随着汕头的发展,近年来众多实力名企纷纷进驻,知名商业大咖也大举布局汕头,未来四通八达的交通线路,更是大大拉近了汕头与世界的距离。如果汕头和外面一样好,谁还愿意背井离乡去外面呢?如今众多在一线城市感受到生活压力的汕头人回乡购房置业也成为了一种趋势,相比外面动辄两三万甚至更高的房价,汕头的房价显得更让人容易接受,随着众多潮汕人回家买房子,房价再被进一步推升也在所难免

汕头的房价越来越成为大家关注的焦点

对于汕头未来的房价你怎么看呢?欢迎评论

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